Miscellaneous

Tarif Sewa Pertanian Akan Meningkat

Tarif Sewa Pertanian Akan Meningkat


Atas kebaikan Hemera / Thinkstock
Tarif sewa untuk lahan pertanian diperkirakan akan naik di seluruh AS pada tahun 2013, sebagian karena permintaan tanaman yang lebih tinggi dan harga komoditas yang meningkat.

Karena jumlah total lahan pertanian di seluruh negeri menyusut perlahan, menurut Sensus Pertanian 2007 USDA, nilai lahan pertanian yang tersisa meningkat, sebagian karena permintaan tanaman yang lebih tinggi dan harga komoditas yang meningkat, terutama setelah kemarau besar-besaran. yang melanda sebagian besar negara pada tahun 2012.

Pemilik tanah merespons dengan menaikkan harga sewa lahan pertanian, dan proyeksi nilai 2013 berada di jalur yang melampaui rekor tertinggi tahun 2012. Dennis Stein, pendidik manajemen bisnis pertanian untuk Michigan State University Extension, mengatakan bahwa harga sewa lahan pertanian telah meningkat rata-rata dari 30 persen atau lebih antara 2008 dan 2012.

“Kami melihat angka 2011 meningkat untuk 2012 dan akan terus [melakukannya] hingga awal 2013 karena pendapatan pertanian terus meningkat,” kata Stein.

Terlepas dari proyeksi kenaikan harga sewa tahun 2013, beberapa penyewa tidak akan melihat perubahan atau bahkan kemungkinan penurunan harga sewa.

“Peternakan yang akan mengalami jumlah yang lebih rendah adalah peternakan yang memasuki perjanjian multi-tahun selama 2013, karena kami sekarang menghadapi perubahan besar dalam harga pasar komoditas di masa depan,” kata Stein. "Perubahan harga pasar di masa depan ini akan memaksa beberapa pertanian untuk menyesuaikan kembali sewa tanah yang ditawarkan agar tetap menguntungkan."

Tarif sewa tanah dipengaruhi oleh tiga faktor utama: harga komoditas, kondisi cuaca, dan nilai lahan pertanian nasional. Karena kondisi cuaca yang buruk pada tahun 2012, harga komoditas nasional untuk tiga tanaman utama naik secara dramatis, meskipun saat ini mengalami sedikit penurunan.

“Harga komoditas pertanian yang saat ini ditawarkan untuk jagung, kedelai, dan gandum 25 hingga 30 persen lebih rendah daripada yang diterima pertanian beberapa bulan terakhir,” kata Stein.

Selain itu, sebagian besar negara bagian di seluruh negeri telah mengalami peningkatan nilai lahan pertanian antara tahun 2011 dan 2012, sementara beberapa negara bagian New England dan tenggara tidak melihat perubahan yang signifikan atau penurunan nilai tanah, menurut Ringkasan Nilai Tanah tahunan USDA. RUU Pertanian, yang baru-baru ini diberikan Kongres selama 9 bulan sebagai bagian dari negosiasi tebing fiskal pada akhir 2012, juga berpotensi memengaruhi tarif sewa lahan pertanian, tergantung pada pembuatan dan pengesahan RUU baru pada tahun 2013.

Stein menganjurkan operator pertanian dan pemilik tanah untuk mengadakan pengaturan sewa fleksibel, yang menyebabkan fluktuasi nilai pasar dan hasil panen yang tidak pasti dengan menentukan biaya sewa setelah tanaman dipanen.

“Sewa fleksibel memungkinkan untuk [penetapan] nilai sewa tanah dasar yang adil yang dapat diterima oleh pemilik tanah dan operator pertanian, menambahkan dalam formula yang akan memungkinkan pembayaran sewa meningkat jika tanaman 2013 datang dengan [lebih tinggi -dari perkiraan] pendapatan kotor, ”katanya.

Dia juga menyarankan operator pertanian dan pemilik tanah bahwa kenaikan tarif proyeksi tidak berarti bahwa perjanjian sewa individu harus melonjak.

“Tidak ada tren yang mengubah semua orang pada saat yang sama, dan itu berlaku untuk sewa tanah dan nilai tanah,” katanya.

Sensus Pertanian USDA 2012, yang baru-baru ini memiliki tanggal 4 Februari 2013, batas waktu diperpanjang untuk memungkinkan lebih banyak tanggapan, akan memberikan data tambahan untuk proyeksi tarif sewa di masa depan setelah temuan dirilis. Para petani yang memperoleh atau memiliki potensi untuk menghasilkan setidaknya $ 1.000 dari operasi pertanian mereka diwajibkan oleh hukum untuk mengisi sensus.

Tag Sensus Pertanian, harga sewa lahan pertanian, peternakan, sewa tanah, pemilik tanah


Tonton videonya: PRESIDEN JOKOWI KEMBALI SALURKAN BANTUAN MODAL KERJA UMKM TAHUN 2021 (Oktober 2021).